Aurinkopaneelit ja akut tuovat joustoa, tuottoa ja varmuutta
Vuoden 2022 tienoilla kokkolalainen yrittäjä Jari Kotilainen oli silmäillyt jo jonkin aikaa hallikiinteistöjensä laajoja kattopintoja. Kotilainen näki niissä mielenkiintoisia mahdollisuuksia aurinkoenergian hyödyntämiselle. Kotilaisen yhtiön hallinnoima toimitilakiinteistökokonaisuus Kokkolan Heinolan alueella käsitti tuolloin yhteensä neljä, kooltaan noin 1 000–5 000 m² kokoista rakennusta, jotka palvelevat edelleen monenlaista yrityksiä pienteollisuudesta palveluihin.
Lopulta samana vuonna 2022 sähkömarkkinan voimakkaat heilahtelut tekivät energiasta aiempaa arvaamattomamman kustannustekijän maailman tilanteen vuoksi. Tällöin Kotilaisen ajatus alkoi muuttua suunnitelmaksi omien laskelmien ja asiaan perehtymisen myötä.
Aurinkopaneeleista kokonaiseksi energiahankkeeksi
Keväällä 2024 suunnitelmat saivat vauhtia, kun One1:n aluejohtaja Juha Minkkinen otti Kotilaiseen yhteyttä, ja keskustelu siirtyi nopeasti mahdollisuuksista käytännön toteutukseen.
– One1 tuntui heti sopivalta kumppanilta, jolta löytyy ratkaisut ja osaaminen monitasoisiin energiahankkeisiin. Juhan yhteydenotto osui oikeaan aikaan ja tarpeeseen, Kotilainen kertoo.
Melko varhaisessa vaiheessa aurinkopaneelien rinnalle alkoi muotoutua ajatus sähkövarastohankkeesta ja sen mukana tulevista mahdollisuuksista ja hyödyistä energian varastointiin.
Koska aurinkopaneelien energiantuotanto ja kulutus eivät aina osu samaan hetkeen, alettiin kokonaisuutta tarkastella laajemmin. Pohdinnan painopisteenä oli tuotetun energian hyödyntäminen mahdollisimman tehokkaasti, hallitusti ja kiinteistöjen arkea palvelevalla tavalla.
Jahti-Investin toimintaan akkujen rooli ei ollut irrallinen lisä, vaan luonnollinen osa kokonaisuutta, joka tukisi kiinteistöjen käyttöä ja taloudellista järkevyyttä.
– Laskelmat ovat lähellä sydäntäni, laitan paljon asioita taulukoihin. Päätökset syntyivät teknisten faktojen pohjalta, ei pelkästään markkinan mukaan, Kotilainen kuvaa.
Luvut puhuvat puolestaan
Projekti eteni sujuvasti ja syksyllä 2024 Jahti Investin kiinteistöihin toteutettiin aurinkovoimalat, joiden yhteenlaskettu teho on noin 650 kWp. Aurinkosähkö kattaa merkittävän osan kiinteistöjen omasta kulutuksesta.
Vuoden 2025 aikana tuotantoa auringosta on kertynyt yli 500 000 kilowattituntia, mikä vastaa noin 30 prosenttia koko vuoden sähkönkulutuksesta. Osa sähköstä käytetään suoraan kiinteistöissä, osa siirtyy verkkoon.
Akut tuovat joustoa ja uusia mahdollisuuksia
Vuoden 2025 aikana Jahti Investille toteutettiin sähkövarastointihanke. Tätä varten Jahti Invest rakennutti kiinteistökokonaisuuteen lisäosana muuntamon, jonka kokonaisuus suunniteltiin yhdessä One1:n kanssa energian varastointia varten. Hankeselvitysvaiheessa One1 ratkaisi ja varmisti erilaiset skenaariot budjetista toimintaan.
Lopputuloksena on kapasiteetiltaan 7 megawattia ja tehoiltaan 3 megawattia käsittävä sähkövarasto. Kotimaan mittakaavassa kyseessä on vielä melko harvinainen ja mittava kokonaisuus.
Ilman akkujen avulla tapahtuvaa energian varastointia aurinkosähkön ylituotanto menee automaattisesti verkkoon. Tämä tapahtuu useimmiten silloin, kun sähkön markkinahinta on alhainen. Kiinteistön käytössä olevat akut muuttavat asetelman.
– Sähköä voidaan varastoida ja käyttää juuri silloin kun siitä on eniten hyötyä. Tämä tuo kiinteistönomistajalle useita etuja esimerkiksi; kulutuspiikkien tasaus, sähkökatkoilta suojautuminen ja sähkön siirtäminen kalliilta halvoille tunneille sekä mahdollisuuden tuottoihin reservimarkkinoilla, kertoo One1:n Juha Minkkinen.
– On hyvä kuitenkin muistaa, että markkina elää koko ajan ja tiettyjä tuottoja ei voi luonnollisesti luvata. Mutta oikein mitoitetussa kokonaisuudessa varastointi avaa selkeitä mahdollisuuksia, Minkkinen toteaa.
Kokonaisuus ratkaisee
Jahti Investin energiahanke pilkottiin vaiheisiin, päätökset tehtiin teknisiin faktoihin nojaten ja kokonaisuutta rakennettiin askel kerrallaan. One1 toimi kumppanina, joka yhdisti teknisen osaamisen ja asiantuntevan hankehallinnan sekä auttoi viemään myös monimutkaiset asiat maaliin.
Kotilaiselle ratkaisevaa nimenomaa oli se, että kokonaisuus rakennettiin vaiheittain ja hallitusti. Hän kannustaa myös muita vastaaviin hankkeisiin.
– Takaisinmaksuaika ei ollut ainoa motiivi. Tärkeämpää oli se, että kokonaisuus on järkevä ja antaa mahdollisuuden ohjata omaa energiankäyttöä. Jos omaan käyttöön on tarve ja varastointiin mahdollisuus, en näe syytä miksi tätä hanketta ei kannattaisi toteuttaa, hän päättää.
Aurinkopaneelien ja akkujen mahdollisuudet kiinteistöissä
1. Kulutuspiikkien tasaus
Sähkön kustannuksissa ratkaisevaa eivät ole keskiarvot, vaan huiput. Akkujen avulla kulutushuippuja voidaan leikata matalammiksi, jolloin kiinteistön sähköteho ei nouse turhaan korkealle. Tämä voi näkyä positiivisesti kiinteistön kustannuksissa.
2. Varautuminen ja hallittavuus
Kun energiaa on varastossa, käyttöä voidaan ohjata ja optimoida. Kiinteistö ei ole täysin markkinan ja hetkellisten hintapiikkien armoilla, vaan energiankäyttöä voidaan ohjata ennakoivasti.
3. Mahdollisuus tuottoihin reservimarkkinoilta
Fingridin ylläpitämien reservimarkkinoiden tehtävä on tasapainottaa koko Suomen sähköverkkoa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että akku reagoi verkon tarpeisiin ja tästä maksetaan energiantuottajalle korvausta.